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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價488 萬
參考單價17.3 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記28.2 坪
主建物面積28.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積18.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校螺青國小、北斗國中
鄰近公園北斗河濱公園、
生活機能寶斗黃昏市場、北斗公有零售市場、全聯(斗中店)
附近交通員林客運-東光里、國1北斗交流道、高鐵彰化站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於「預算有限、家庭人口多」的買家而言，具有很高的性價比。488 萬總價在透天厝市場中門檻極低，且 4 房格局對於二胎家庭或需要居家辦公者十分友善，加上交通便利與生活機能完善，非常適合在此地長期發展的家庭。
然而，主要風險在於「老屋」屬性。42 年屋齡即便整修過，潛在的管線與結構隱憂仍需買方高度注意。此外，28.2 坪要容納 4 房，空間動線可能較為緊湊。若買房者能接受空間較小的妥協，並願意投入預留資金作為日後維護基金，則此房是值得入手的標的；反之，若追求寬敞空間或極度重視建築新穎度，則建議繼續觀察同區域的新成屋。建議買方在簽約前務必委託專業技師進行詳細的屋況檢測，以確認整修品質與結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
